Largo, FL. Жизнь в Tampa Bay

Какой-то с Амазона, пока не поняла, папайя детям не зашла

Тяжёлый день выдался. Такого у нас ещё не было. Сделали работу клиенту. Прошла неделя. И вдруг все перестало нравиться. Клиентка кричала так на меня, как будто сошла с ума. Еле хватило сил выдержать такую атаку спокойно. При том, что я сразу сказала, что мы исправим всё, как им нравится. Такого недостойного поведения я не видела ни разу за 5 лет здесь. Тяжёлый хлеб порой работать на себя...

Цитата
HAPPY OWL пишет: Сочувствую Вам! Но Вы сделали все правильно - спокойно выслушали и обещали исправить. А такие вещи да, случаются, увы. Проблема с поведением у нее, а не у вас. Удачи и сил вам!

Спасибо за поддержку! Сегодня поехали всей командой, ещё раз проговорили, что нужно изменить. На самом деле, там ничего супер критичного, не понравилась форма пандуса. Просто очень странная реакция клиента. Если бы мы были такими, кто не появляется, взяв деньги, или неадекватами - ещё можно было бы понять.
Но что поделать, такие они люди эти миллионеры 🧐
Я сегодня оторвалась зато, подруга недавно получила лицензию косметолога и по дружбе заказала для меня огромный сет израильской дорогущей косметики , точнее, средств по уходу. Я большой фанат этого бренда - Christina - но без скидки заказывать очень дорого (крем например стоит от $80).
У старших наконец-то начался футбол, я тренер-волонтер в группе среднего. Поганяла детишек вчера прилично, несколько родителей подошли ко мне после занятия с комплиментами
Я использую комбинированный разогрев - и суставная гимнастика по Нарбекову, и старые добрые советские упражнения, и разные виды пробежек. Дети наверняка спали прекрасно:)

Цитата
ngolovan пишет: Следующий шаг параллельно - снизить страховку на 🏠 1,700 сейчас в год, начинали 3 года назад с 900....

почему такая дорогая страховка ??? Или это на ипотеку ???

Цитата
ngolovan пишет: Приятно жить в выплаченном доме, к этому и будем стремиться!

поверьте , это хорошая мечта .

Отвечаю.
Когда мы покупали дом, его стоимость была 145к при рыночной цене 190к. Такая стоимость из-за программы поддержки семей с невысоким доходом. На момент покупки работала только я (на 9 месяце беременности), а мужа сократили. Поэтому мы вошли в до 50к доход. Программа дала нам: 20.000 от города беспроцентный даунпеймент, и такую низкую стоимость дома. Через время дома стали расти, сейчас скромная оценка - 230-250, а если учесть патио, 2 ванную, забор и драйвэй, что мы сделали - то 280.
Это первая причина повышения страховки.
Вторая - у нас был страховой случай - из-за некачественной установки двери полностью поплыл ламинат, нам выплатили хорошую сумму (15к) на ремонт, а выложились мы в куда меньшую - так как ремонт практически делали сами. Смогли погасить долг за трак (21к) в рекордные сроки.
Да, дом наш на 100 лет, а потом типа надо переподписать как-то. Я плачу около 80-120 долларов/год за землю.
Есть ограничения - я не имею права сдавать полностью дом в аренду, а жить в другом, то есть это всегда primary residence.
Я не могу продать его по рыночной цене, город будет диктовать мне стоимость.
В будущем (когда старший закончит 8 класс ) есть мысли переехать в другое место, разве что наши школы в соседних городах улучшат рейтинг и там будут дети чуть другие.
Или если сын попадет по знаниям в школу не в своем районе.
Так-то нам все нравится, дом мы купили готовый для жизни, до сих пор только улучшения делали за 3 года.

Цитата

Lord_Ehrgeiz пишет: ngolovan, Спасибо за ответы! По программе - вроде как есть свои плюсы и минусы, как впрочем и всюду. По страховке - если отталкиваться от цены, то всё равно очень дорого (у меня дом в Беллингеме был дороже, а страховка ниже), так что скорее всего главным фактором является использование страховки. А Вы имеете право поменять страховую компанию?? Аренда земли - звучит как-то не очень, цена вроде не высокая, но... а какой налог на дом Вы при этом платите? Отдельно от аренды земли??

Страховкой планирую заняться в ближайшее время, да, дорого. Налог 2,300 в год, так как primary residence.

Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет: Цитата ngolovan пишет: Налог 2,300 в год, так как primary residence. Мрак. И это учитывая, что земля не Ваша...

Что мрачного, 1к в месяц все про всё. Аренда такого же дома - 2к. Можем себе позволить

Сегодня сдали с мужем отпечатки на гражданство, очень быстро и удобно. Буквально минут за 15 справились.
Потом устроили себе свидание - торжественный ланч в $$ ресторане - прям приятный интерьер, белые скатерти, классическая музыка. Погуляли в парке у залива. Давненько у нас не было возможности побыть вдвоем, спасибо садику и школе, где можно оставить на продленку.

Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет: 1,700

у меня была страховка 1980 на момент клозинга, но я потом пошопился и снизил до 1450, в этом году нашел за 1130. И да, у меня цена дома на сегодня 645К))

Цитата
Bol'shoy пишет: у меня была страховка 1980 на момент клозинга, но я потом пошопился и снизил до 1450, в этом году нашел за 1130. И да, у меня цена дома на сегодня 645К))

Тоже шопилась, подскажите, как вы нашли дешевле. Может, и нам повезет. Поговаривают, что во Флориде самые дорогие страховки на дома и авто.
Да, мне пора сесть за анализ наших затрат - последний год мы расслабились в плане финансовых вопросов. Сегодня устроили себе ещё немножко романтики - креветки на гриле, 🔥 в fire pit и Божоле

Один из явных моментов экономить - питание. Я бы с большим удовольствием поучилась у свекрови как готовить, она у меня АСС!

Когда выходила замуж, не умела толком ничего, кроме жареной картошки, супа и пиццы мама не доверяла мне в детстве, я у нее только поваренком была - начисти/помой. Потом мне повезло жить на квартире (снимать комнату) во время учёбы в университете, и моя хозяйка научила меня простым вещам. Но мое питание выглядело в виде салатика/йогурта, наверное поэтому я весила до 60 кг А сейчас 80 ((((
Когда встречались с мужем, он недоумевал, как можно жить с пустым холодильником )))) а я его кормила пиццей каждый раз, и он добрел)
За 12 лет в браке я конечно научилась, но предпочитаю делать "коронные" вещи - все грилить, жарить блины, печь Пинчер, изобретать салаты.
Поэтому для меня гипер важно всему научить мальчишек. Сейчас для них большое удовольствие резать фрукты для сушилки, раскладывать. Посушила пару яблок на пробу - смели за секунду!
Вот бы придумали яблони для тропического климата!!! Так не хватает в нашем саду!

Касательно опыта Максима и нашего - он естественно разнится. Я люблю наш штат и никуда не хочу, кроме шт. Вашингтон летом. Есть в мечтах собрать столько и все организовать, чтобы пожить там месяц, в идеале сдав наш 🏠. Я готова платить тысячу в месяц за жизнь в прекрасном городе. Гуляли на площадке детской с малышей, получили уйму удовольствия! В Ларго есть комплекс мечты - великолепная площадка, аквапарк, пруд, спорт комплекс, и это в 5 минутах езды на авто от дома, а часто ездим на великах! В парке растут финики, можно увидеть диких пчел. У нас достаточно работы, есть возможность проводить классно время с семьёй и иногда даже с мужем наедине целый день. Мы не особо экономим, особенно муж, но живём умеренно. Для нашей семьи идеальная жизнь, а богатство - не совсем то, к чему стремимся.
Я хочу пассивный доход и больше возможностей помогать семье в Украине, хочу бизнес, который можно передать детям. Хочу служить обществу и приучать детей отдавать, а не только брать.
Максим счастлив у себя, ему есть чем гордиться, а я - у себя, мне есть чему радоваться. Так что, мир, дружба, жвачка

Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет: seryogaz, если не секрет, для сравнения - сколько Вы платите за страховку Вашего дома??

тавнхаус на 2400 sq f , 2 этажа и финиш бейсмент , гараж и выход на дек , 1987 года постройки
проперти такс - 5.800 в год , 246$ майтененс фи в месяц (в майтененс фи включены бесплатные --- вывоз мусора три раза в неделю , стрижка травы , деревьев , уборка снега , все работы связанные с заменами крыши(шингл) , сайдинга и тд , бассейн , баскетбольная и теннис площадка в нашем коммюнити , буквально в метрах от юнита , и + газ-вода-електр-иНет-сувер - в среднем 240$ / месяц
Океан в 35 мин , НьюЙорк - 40 мин , АтлантикСити - 120мин от нас
рыночная цена - 400к ( реально продается в несколько дней )
безморгиджа , цена на иншуринс на фото